Prix au m2 Impasse des Bourraches à Ayguesvives (31)
Le prix immobilier Impasse des Bourraches à Ayguesvives est de 2 391 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 941 €/m2) et 2.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Impasse des Bourraches en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Impasse des Bourraches à Ayguesvives. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 321 € à 3 218 €, soit un écart de 39%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 897 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse des Bourraches ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 391 €/m2
Au revenu médian de Ayguesvives (27 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Impasse des Bourraches dans le contexte de Ayguesvives
Ayguesvives compte 47 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ayguesvives
Principales rues de Ayguesvives classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route Departementale N 813 | 10 000 € | 10 000 € | - | 10 |
| Chemin de la Noria | 2 422 € | - | 2 422 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse des Bourraches à Ayguesvives ?
Le prix médian au m2 Impasse des Bourraches est de 2 391 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 321 € à 3 218 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse des Bourraches est-elle chère par rapport à Ayguesvives ?
Impasse des Bourraches est en dessous de la moyenne de Ayguesvives. Le prix médian de la commune est de 2 941 €/m2, soit 18.7% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Impasse des Bourraches se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse des Bourraches ?
Sur la base du prix médian de 2 391 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse des Bourraches coute environ 119 566 €. Ce montant peut varier de 116 050 € à 160 875 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.