Prix au m2 Chemin de Daran à Castelginest (31)
Le prix immobilier Chemin de Daran à Castelginest est de 2 744 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 847 €/m2) et 18.1% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Chemin de Daran en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin de Daran à Castelginest. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 062 € à 3 189 €, soit un écart de 55%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 127 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de Daran ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 744 €/m2
Au revenu médian de Castelginest (22 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de Daran dans le contexte de Castelginest
Castelginest compte 142 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castelginest
Principales rues de Castelginest classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Barrieres | 2 767 € | 2 574 € | - | 11 |
| Rue Magressolles | 2 333 € | 2 852 € | - | 9 |
| Chemin de Naucou | 3 271 € | - | 2 968 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Daran à Castelginest ?
Le prix médian au m2 Chemin de Daran est de 2 744 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 062 € à 3 189 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de Daran est-elle chère par rapport à Castelginest ?
Chemin de Daran est dans la moyenne de Castelginest. Le prix médian de la commune est de 2 847 €/m2, soit 3.6% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Chemin de Daran se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Daran ?
Sur la base du prix médian de 2 744 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Daran coute environ 137 222 €. Ce montant peut varier de 103 085 € à 159 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Chemin de Daran à Castelginest ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.