Prix au m2 Chemin des Barrieres à Castelginest (31)
Le prix immobilier Chemin des Barrieres à Castelginest est de 2 767 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 847 €/m2) et 19% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Chemin des Barrieres en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Chemin des Barrieres à Castelginest. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 833 € à 3 429 €, soit un écart de 87%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 596 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Barrieres ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 767 €/m2
Au revenu médian de Castelginest (22 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin des Barrieres dans le contexte de Castelginest
Castelginest compte 142 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castelginest
Principales rues de Castelginest classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Magressolles | 2 333 € | 2 852 € | - | 9 |
| Chemin de Naucou | 3 271 € | - | 2 968 € | 8 |
| Chemin de Daran | 2 744 € | 2 628 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Barrieres à Castelginest ?
Le prix médian au m2 Chemin des Barrieres est de 2 767 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 833 € à 3 429 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Barrieres est-elle chère par rapport à Castelginest ?
Chemin des Barrieres est dans la moyenne de Castelginest. Le prix médian de la commune est de 2 847 €/m2, soit 2.8% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Chemin des Barrieres se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Barrieres ?
Sur la base du prix médian de 2 767 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Barrieres coute environ 138 334 €. Ce montant peut varier de 91 667 € à 171 460 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.