Prix au m2 Rue Magressolles à Castelginest (31)
Le prix immobilier Rue Magressolles à Castelginest est de 2 333 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 847 €/m2) et 0.4% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue Magressolles en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Magressolles à Castelginest. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 011 € à 3 578 €, soit un écart de 78%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 567 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Magressolles ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 333 €/m2
Au revenu médian de Castelginest (22 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Magressolles dans le contexte de Castelginest
Castelginest compte 142 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castelginest
Principales rues de Castelginest classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Barrieres | 2 767 € | 2 574 € | - | 11 |
| Chemin de Naucou | 3 271 € | - | 2 968 € | 8 |
| Chemin de Daran | 2 744 € | 2 628 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Magressolles à Castelginest ?
Le prix médian au m2 Rue Magressolles est de 2 333 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 011 € à 3 578 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Magressolles est-elle chère par rapport à Castelginest ?
Rue Magressolles est en dessous de la moyenne de Castelginest. Le prix médian de la commune est de 2 847 €/m2, soit 18% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Magressolles se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Magressolles ?
Sur la base du prix médian de 2 333 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Magressolles coute environ 116 667 €. Ce montant peut varier de 100 544 € à 178 906 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.