Prix au m2 Allée du Bac à Gagnac-sur-Garonne (31)
Le prix immobilier Allée du Bac à Gagnac-sur-Garonne est de 2 625 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 693 €/m2) et 13% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Allée du Bac en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Allée du Bac à Gagnac-sur-Garonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 071 € à 3 249 €, soit un écart de 57%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 177 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée du Bac ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 625 €/m2
Au revenu médian de Gagnac-sur-Garonne (24 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée du Bac dans le contexte de Gagnac-sur-Garonne
Gagnac-sur-Garonne compte 56 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gagnac-sur-Garonne
Principales rues de Gagnac-sur-Garonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Hire | 6 537 € | - | 12 571 € | 9 |
| Rue de la Voie Romaine | 3 010 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée du Bac à Gagnac-sur-Garonne ?
Le prix médian au m2 Allée du Bac est de 2 625 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 071 € à 3 249 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée du Bac est-elle chère par rapport à Gagnac-sur-Garonne ?
Allée du Bac est dans la moyenne de Gagnac-sur-Garonne. Le prix médian de la commune est de 2 693 €/m2, soit 2.5% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Allée du Bac se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée du Bac ?
Sur la base du prix médian de 2 625 €/m2, un appartement de 50 m² Allée du Bac coute environ 131 272 €. Ce montant peut varier de 103 571 € à 162 443 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.