Prix au m2 Rue de la Hire à Gagnac-sur-Garonne (31)
Le prix immobilier Rue de la Hire à Gagnac-sur-Garonne est de 6 537 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 693 €/m2) et 181.3% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue de la Hire en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de la Hire à Gagnac-sur-Garonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 813 € à 12 571 €, soit un écart de 347%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 758 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Hire ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 537 €/m2
Au revenu médian de Gagnac-sur-Garonne (24 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Hire dans le contexte de Gagnac-sur-Garonne
Gagnac-sur-Garonne compte 56 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gagnac-sur-Garonne
Principales rues de Gagnac-sur-Garonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée du Bac | 2 625 € | 2 601 € | - | 22 |
| Rue de la Voie Romaine | 3 010 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Hire à Gagnac-sur-Garonne ?
Le prix médian au m2 Rue de la Hire est de 6 537 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 813 € à 12 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Hire est-elle chère par rapport à Gagnac-sur-Garonne ?
Rue de la Hire est nettement au-dessus de la moyenne de Gagnac-sur-Garonne. Le prix médian de la commune est de 2 693 €/m2, soit 142.7% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de la Hire se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Hire ?
Sur la base du prix médian de 6 537 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Hire coute environ 326 856 €. Ce montant peut varier de 140 664 € à 628 569 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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