Prix au m2 Impasse des Floralies à Gardouch (31)
Le prix immobilier Impasse des Floralies à Gardouch est de 2 033 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 323 €/m2) et 12.5% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Impasse des Floralies en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Impasse des Floralies à Gardouch. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 845 € à 2 271 €, soit un écart de 23%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 426 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse des Floralies ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 033 €/m2
Au revenu médian de Gardouch (23 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Impasse des Floralies dans le contexte de Gardouch
Gardouch compte 27 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gardouch
Principales rues de Gardouch classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Vieillevigne | 2 876 € | - | 2 876 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse des Floralies à Gardouch ?
Le prix médian au m2 Impasse des Floralies est de 2 033 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 845 € à 2 271 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse des Floralies est-elle chère par rapport à Gardouch ?
Impasse des Floralies est en dessous de la moyenne de Gardouch. Le prix médian de la commune est de 2 323 €/m2, soit 12.5% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Impasse des Floralies se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse des Floralies ?
Sur la base du prix médian de 2 033 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse des Floralies coute environ 101 667 €. Ce montant peut varier de 92 255 € à 113 571 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.