Prix au m2 Impasse Miquelou à Gratentour (31)
Le prix immobilier Impasse Miquelou à Gratentour est de 2 775 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 807 €/m2) et 19.4% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Impasse Miquelou en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Impasse Miquelou à Gratentour. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 747 € à 2 850 €, soit un écart de 4%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 103 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse Miquelou ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 775 €/m2
Au revenu médian de Gratentour (24 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Impasse Miquelou dans le contexte de Gratentour
Gratentour compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gratentour
Principales rues de Gratentour classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Pechbonnieu | 2 850 € | - | 2 850 € | 10 |
| Rue du Barry | 3 539 € | 3 967 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse Miquelou à Gratentour ?
Le prix médian au m2 Impasse Miquelou est de 2 775 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 747 € à 2 850 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse Miquelou est-elle chère par rapport à Gratentour ?
Impasse Miquelou est dans la moyenne de Gratentour. Le prix médian de la commune est de 2 807 €/m2, soit 1.1% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Impasse Miquelou se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse Miquelou ?
Sur la base du prix médian de 2 775 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse Miquelou coute environ 138 750 €. Ce montant peut varier de 137 363 € à 142 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Impasse Miquelou à Gratentour ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.