Prix au m2 Rue du Barry à Gratentour (31)
Le prix immobilier Rue du Barry à Gratentour est de 3 539 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 807 €/m2) et 52.3% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue du Barry en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Barry à Gratentour. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 843 € à 4 097 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 254 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Barry ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 539 €/m2
Au revenu médian de Gratentour (24 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Barry dans le contexte de Gratentour
Gratentour compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gratentour
Principales rues de Gratentour classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Impasse Miquelou | 2 775 € | - | 2 775 € | 13 |
| Rue de Pechbonnieu | 2 850 € | - | 2 850 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Barry à Gratentour ?
Le prix médian au m2 Rue du Barry est de 3 539 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 843 € à 4 097 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Barry est-elle chère par rapport à Gratentour ?
Rue du Barry est nettement au-dessus de la moyenne de Gratentour. Le prix médian de la commune est de 2 807 €/m2, soit 26.1% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue du Barry se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Barry ?
Sur la base du prix médian de 3 539 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Barry coute environ 176 974 €. Ce montant peut varier de 142 143 € à 204 836 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.