Prix au m2 Rue de Pechbonnieu à Gratentour (31)
Le prix immobilier Rue de Pechbonnieu à Gratentour est de 2 850 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 807 €/m2) et 22.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 115 m².
📊 Rue de Pechbonnieu en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de Pechbonnieu à Gratentour. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 519 € à 6 443 €, soit un écart de 324%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 115 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 924 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Pechbonnieu ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 850 €/m2
Au revenu médian de Gratentour (24 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Pechbonnieu dans le contexte de Gratentour
Gratentour compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gratentour
Principales rues de Gratentour classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Impasse Miquelou | 2 775 € | - | 2 775 € | 13 |
| Rue du Barry | 3 539 € | 3 967 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Pechbonnieu à Gratentour ?
Le prix médian au m2 Rue de Pechbonnieu est de 2 850 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 519 € à 6 443 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Pechbonnieu est-elle chère par rapport à Gratentour ?
Rue de Pechbonnieu est dans la moyenne de Gratentour. Le prix médian de la commune est de 2 807 €/m2, soit 1.5% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de Pechbonnieu se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Pechbonnieu ?
Sur la base du prix médian de 2 850 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Pechbonnieu coute environ 142 525 €. Ce montant peut varier de 75 926 € à 322 148 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.