Prix au m2 Rue de Vezian à Grenade (31)
Le prix immobilier Rue de Vezian à Grenade est de 2 952 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 464 €/m2) et 27% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue de Vezian en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Vezian à Grenade. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 625 € à 3 115 €, soit un écart de 19%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 490 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Vezian ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 952 €/m2
Au revenu médian de Grenade (23 030 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Vezian dans le contexte de Grenade
Grenade compte 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grenade
Principales rues de Grenade classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 9 930 € | 9 930 € | - | 16 |
| Rue Saint Jacques | 1 946 € | 1 946 € | - | 11 |
| Rue de la Republique | 2 331 € | 10 125 € | - | 8 |
| Rue de l Egalite | 3 167 € | 3 167 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Vezian à Grenade ?
Le prix médian au m2 Rue de Vezian est de 2 952 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 625 € à 3 115 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Vezian est-elle chère par rapport à Grenade ?
Rue de Vezian est au-dessus de la moyenne de Grenade. Le prix médian de la commune est de 2 464 €/m2, soit 19.8% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de Vezian se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Vezian ?
Sur la base du prix médian de 2 952 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Vezian coute environ 147 581 €. Ce montant peut varier de 131 250 € à 155 738 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.