Prix au m2 Rue Saint Jacques à Grenade (31)
Le prix immobilier Rue Saint Jacques à Grenade est de 1 946 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 464 €/m2) et 16.3% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue Saint Jacques en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Saint Jacques à Grenade. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 651 € à 2 189 €, soit un écart de 33%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 538 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Jacques ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 946 €/m2
Au revenu médian de Grenade (23 030 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Saint Jacques dans le contexte de Grenade
Grenade compte 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grenade
Principales rues de Grenade classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 9 930 € | 9 930 € | - | 16 |
| Rue de la Republique | 2 331 € | 10 125 € | - | 8 |
| Rue de Vezian | 2 952 € | - | 2 952 € | 5 |
| Rue de l Egalite | 3 167 € | 3 167 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Jacques à Grenade ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Jacques est de 1 946 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 651 € à 2 189 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Jacques est-elle chère par rapport à Grenade ?
Rue Saint Jacques est nettement en dessous de la moyenne de Grenade. Le prix médian de la commune est de 2 464 €/m2, soit 21% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Saint Jacques se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Jacques ?
Sur la base du prix médian de 1 946 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Jacques coute environ 97 302 €. Ce montant peut varier de 82 540 € à 109 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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