Prix au m2 Avenue du Chateau d Eau à La Salvetat-Saint-Gilles (31)
Le prix immobilier Avenue du Chateau d Eau à La Salvetat-Saint-Gilles est de 8 000 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 976 €/m2) et 244.2% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Avenue du Chateau d Eau en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du Chateau d Eau à La Salvetat-Saint-Gilles. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 591 € à 12 000 €, soit un écart de 654%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 409 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Chateau d Eau ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 000 €/m2
Au revenu médian de La Salvetat-Saint-Gilles (25 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Chateau d Eau dans le contexte de La Salvetat-Saint-Gilles
La Salvetat-Saint-Gilles compte 91 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 94 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Salvetat-Saint-Gilles
Principales rues de La Salvetat-Saint-Gilles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chateau d Eau | 3 512 € | - | 3 512 € | 6 |
| Rue des Eucalyptus | 2 378 € | 2 378 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Chateau d Eau à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Le prix médian au m2 Avenue du Chateau d Eau est de 8 000 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 591 € à 12 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Chateau d Eau est-elle chère par rapport à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Avenue du Chateau d Eau est nettement au-dessus de la moyenne de La Salvetat-Saint-Gilles. Le prix médian de la commune est de 2 976 €/m2, soit 168.8% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue du Chateau d Eau se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Chateau d Eau ?
Sur la base du prix médian de 8 000 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Chateau d Eau coute environ 400 000 €. Ce montant peut varier de 79 546 € à 600 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.