Prix au m2 à La Salvetat-Saint-Gilles (31)
Le prix médian de l'immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles est de 2 976 €/m2 selon les 91 transactions enregistrées en 2024. C'est 28.1% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne (2 324 €/m2). La ville compte 8 524 habitants sur 5,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à La Salvetat-Saint-Gilles est passé de 2 759 € à 2 542 €, soit -7.8%.
📊 La Salvetat-Saint-Gilles vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Garonne :
La Salvetat-Saint-Gilles se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 28.1% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 La Salvetat-Saint-Gilles en chiffres
La Salvetat-Saint-Gilles compte 8 524 habitants répartis sur 5,8 km², soit une densité de 1 477 hab/km². Le code postal est 31880.
Le revenu médian des ménages est de 25 650 €/an. Il faut environ 5.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8.6% supérieur à la moyenne du Haute-Garonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à La Salvetat-Saint-Gilles
Un appartement coûte 20% moins cher qu'une maison au m2 à La Salvetat-Saint-Gilles. Pour un T3 de 80 m², comptez 202 396 € en appartement contre 251 586 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 976 €/m2 :
Les prix varient entre 307 € et 12 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à La Salvetat-Saint-Gilles
3 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du Chateau d Eau (3 512 €/m2) et la plus abordable est Rue des Eucalyptus (2 378 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du Chateau d Eau 3 512 €/m2
- Avenue du Chateau d Eau 8 000 €/m2
- Rue des Eucalyptus 2 378 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue des Eucalyptus 2 378 €/m2
- Rue du Chateau d Eau 3 512 €/m2
- Avenue du Chateau d Eau 8 000 €/m2
📍 Toutes les rues de La Salvetat-Saint-Gilles
Liste des 3 rues de La Salvetat-Saint-Gilles avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chateau d Eau | 3 512 € | - | 3 512 € | 6 |
| Avenue du Chateau d Eau | 8 000 € | - | 8 688 € | 5 |
| Rue des Eucalyptus | 2 378 € | 2 378 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Garonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 409 € | 3 339 € | 3 754 € | 8 111 |
| Colomiers | 2 638 € | 2 530 € | 2 968 € | 488 |
| Muret | 2 259 € | 2 213 € | 2 398 € | 366 |
| Blagnac | 3 153 € | 2 980 € | 3 568 € | 341 |
| Tournefeuille | 3 168 € | 2 970 € | 3 374 € | 328 |
| Saint-Gaudens | 1 303 € | 1 277 € | 1 357 € | 294 |
| Cugnaux | 2 700 € | 2 531 € | 2 888 € | 263 |
| Bagnères-de-Luchon | 2 500 € | 2 573 € | 1 975 € | 230 |
| Balma | 3 462 € | 3 189 € | 4 025 € | 213 |
| Plaisance-du-Touch | 2 800 € | 2 510 € | 2 990 € | 208 |
Autres communes du Haute-Garonne
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