Prix au m2 Rue des Eucalyptus à La Salvetat-Saint-Gilles (31)
Le prix immobilier Rue des Eucalyptus à La Salvetat-Saint-Gilles est de 2 378 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 976 €/m2) et 2.3% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue des Eucalyptus en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Eucalyptus à La Salvetat-Saint-Gilles. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 133 € à 2 860 €, soit un écart de 34%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 727 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Eucalyptus ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 378 €/m2
Au revenu médian de La Salvetat-Saint-Gilles (25 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Eucalyptus dans le contexte de La Salvetat-Saint-Gilles
La Salvetat-Saint-Gilles compte 91 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 94 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Salvetat-Saint-Gilles
Principales rues de La Salvetat-Saint-Gilles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chateau d Eau | 3 512 € | - | 3 512 € | 6 |
| Avenue du Chateau d Eau | 8 000 € | - | 8 688 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Eucalyptus à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Le prix médian au m2 Rue des Eucalyptus est de 2 378 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 133 € à 2 860 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Eucalyptus est-elle chère par rapport à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Rue des Eucalyptus est nettement en dessous de la moyenne de La Salvetat-Saint-Gilles. Le prix médian de la commune est de 2 976 €/m2, soit 20.1% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue des Eucalyptus se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Eucalyptus ?
Sur la base du prix médian de 2 378 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Eucalyptus coute environ 118 889 €. Ce montant peut varier de 106 667 € à 143 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.