Prix au m2 Rue de Verdun à Miramont-de-Comminges (31)
Le prix immobilier Rue de Verdun à Miramont-de-Comminges est de 1 133 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 623 €/m2) et 51.2% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Rue de Verdun en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue de Verdun à Miramont-de-Comminges. Les prix au m2 s'échelonnent de 300 € à 3 242 €, soit un écart de 981%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 942 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Verdun
Les appartements Rue de Verdun sont 104% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 56 667 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 102 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Verdun ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 133 €/m2
Au revenu médian de Miramont-de-Comminges (17 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Verdun dans le contexte de Miramont-de-Comminges
Miramont-de-Comminges compte 37 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 20 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Miramont-de-Comminges
Principales rues de Miramont-de-Comminges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place de l Eglise | 4 286 € | 4 349 € | - | 9 |
| Route des Pyrenees | 1 500 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Verdun à Miramont-de-Comminges ?
Le prix médian au m2 Rue de Verdun est de 1 133 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 300 € à 3 242 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Verdun ?
Les appartements s'échangent à 1 672 €/m2 et les maisons à 820 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Verdun est-elle chère par rapport à Miramont-de-Comminges ?
Rue de Verdun est nettement en dessous de la moyenne de Miramont-de-Comminges. Le prix médian de la commune est de 1 623 €/m2, soit 30.2% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de Verdun se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Verdun ?
Sur la base du prix médian de 1 133 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Verdun coute environ 56 667 €. Ce montant peut varier de 15 000 € à 162 121 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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