Prix au m2 Allée de Longueterre à Montrabé (31)
Le prix immobilier Allée de Longueterre à Montrabé est de 11 259 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 347 €/m2) et 384.5% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 136 m².
📊 Allée de Longueterre en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Allée de Longueterre à Montrabé. Les prix au m2 s'échelonnent de 9 441 € à 13 571 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 136 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 130 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de Longueterre ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 259 €/m2
Au revenu médian de Montrabé (27 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée de Longueterre dans le contexte de Montrabé
Montrabé compte 60 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montrabé
Principales rues de Montrabé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Suzanne Valadon | 2 806 € | 2 806 € | - | 14 |
| Route de Lavaur | 3 325 € | 3 325 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de Longueterre à Montrabé ?
Le prix médian au m2 Allée de Longueterre est de 11 259 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 9 441 € à 13 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de Longueterre est-elle chère par rapport à Montrabé ?
Allée de Longueterre est nettement au-dessus de la moyenne de Montrabé. Le prix médian de la commune est de 3 347 €/m2, soit 236.4% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Allée de Longueterre se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de Longueterre ?
Sur la base du prix médian de 11 259 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de Longueterre coute environ 562 963 €. Ce montant peut varier de 472 050 € à 678 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.