Prix au m2 Route de Lavaur à Montrabé (31)
Le prix immobilier Route de Lavaur à Montrabé est de 3 325 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 347 €/m2) et 43.1% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Route de Lavaur en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Lavaur à Montrabé. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 068 € à 4 091 €, soit un écart de 33%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 023 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Lavaur ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 325 €/m2
Au revenu médian de Montrabé (27 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Lavaur dans le contexte de Montrabé
Montrabé compte 60 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montrabé
Principales rues de Montrabé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Suzanne Valadon | 2 806 € | 2 806 € | - | 14 |
| Allée de Longueterre | 11 259 € | - | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Lavaur à Montrabé ?
Le prix médian au m2 Route de Lavaur est de 3 325 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 068 € à 4 091 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Lavaur est-elle chère par rapport à Montrabé ?
Route de Lavaur est dans la moyenne de Montrabé. Le prix médian de la commune est de 3 347 €/m2, soit 0.7% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route de Lavaur se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Lavaur ?
Sur la base du prix médian de 3 325 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Lavaur coute environ 166 250 €. Ce montant peut varier de 153 409 € à 204 546 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.