Prix au m2 Rue Suzanne Valadon à Montrabé (31)
Le prix immobilier Rue Suzanne Valadon à Montrabé est de 2 806 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 347 €/m2) et 20.8% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue Suzanne Valadon en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue Suzanne Valadon à Montrabé. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 368 € à 8 104 €, soit un écart de 242%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 736 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Suzanne Valadon ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 806 €/m2
Au revenu médian de Montrabé (27 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Suzanne Valadon dans le contexte de Montrabé
Montrabé compte 60 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montrabé
Principales rues de Montrabé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée de Longueterre | 11 259 € | - | - | 7 |
| Route de Lavaur | 3 325 € | 3 325 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Suzanne Valadon à Montrabé ?
Le prix médian au m2 Rue Suzanne Valadon est de 2 806 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 368 € à 8 104 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Suzanne Valadon est-elle chère par rapport à Montrabé ?
Rue Suzanne Valadon est en dessous de la moyenne de Montrabé. Le prix médian de la commune est de 3 347 €/m2, soit 16.2% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Suzanne Valadon se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Suzanne Valadon ?
Sur la base du prix médian de 2 806 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Suzanne Valadon coute environ 140 313 €. Ce montant peut varier de 118 390 € à 405 188 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.