Prix au m2 Chemin de Gagnac à Saint-Jory (31)
Le prix immobilier Chemin de Gagnac à Saint-Jory est de 6 818 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 882 €/m2) et 193.4% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Chemin de Gagnac en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin de Gagnac à Saint-Jory. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 971 € à 6 818 €, soit un écart de 37%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 847 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de Gagnac ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 818 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jory (22 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de Gagnac dans le contexte de Saint-Jory
Saint-Jory compte 74 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jory
Principales rues de Saint-Jory classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Impasse de la Batellerie | 2 263 € | 2 263 € | - | 8 |
| Chemin de Casselevres | 3 934 € | - | 4 000 € | 6 |
| Route de Saint Caprais | 2 727 € | - | 2 727 € | 5 |
| Route Metropolitaine 820 | 3 492 € | - | 3 541 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Gagnac à Saint-Jory ?
Le prix médian au m2 Chemin de Gagnac est de 6 818 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 971 € à 6 818 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de Gagnac est-elle chère par rapport à Saint-Jory ?
Chemin de Gagnac est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Jory. Le prix médian de la commune est de 2 882 €/m2, soit 136.6% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Chemin de Gagnac se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Gagnac ?
Sur la base du prix médian de 6 818 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Gagnac coute environ 340 909 €. Ce montant peut varier de 248 572 € à 340 909 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.