Prix au m2 Avenue du Venasque à Saint-Mamet (31)
Le prix immobilier Avenue du Venasque à Saint-Mamet est de 2 804 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 952 €/m2) et 20.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Avenue du Venasque en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du Venasque à Saint-Mamet. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 316 € à 3 303 €, soit un écart de 151%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 987 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Venasque ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 804 €/m2
Au revenu médian de Saint-Mamet (21 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Venasque dans le contexte de Saint-Mamet
Saint-Mamet compte 23 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Mamet
Principales rues de Saint-Mamet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Gascogne | 2 948 € | 4 604 € | 2 942 € | 6 |
| Avenue des Pyrenees | 2 405 € | - | 3 072 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Venasque à Saint-Mamet ?
Le prix médian au m2 Avenue du Venasque est de 2 804 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 316 € à 3 303 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Venasque est-elle chère par rapport à Saint-Mamet ?
Avenue du Venasque est dans la moyenne de Saint-Mamet. Le prix médian de la commune est de 2 952 €/m2, soit 5% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue du Venasque se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Venasque ?
Sur la base du prix médian de 2 804 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Venasque coute environ 140 182 €. Ce montant peut varier de 65 790 € à 165 152 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.