Prix au m2 Boulevard de Gascogne à Saint-Mamet (31)
Le prix immobilier Boulevard de Gascogne à Saint-Mamet est de 2 948 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 952 €/m2) et 26.8% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Boulevard de Gascogne en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard de Gascogne à Saint-Mamet. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 667 € à 4 604 €, soit un écart de 176%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 937 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard de Gascogne
Les appartements Boulevard de Gascogne sont 57% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 147 383 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 78 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Gascogne ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 948 €/m2
Au revenu médian de Saint-Mamet (21 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard de Gascogne dans le contexte de Saint-Mamet
Saint-Mamet compte 23 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Mamet
Principales rues de Saint-Mamet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Pyrenees | 2 405 € | - | 3 072 € | 5 |
| Avenue du Venasque | 2 804 € | 2 804 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Gascogne à Saint-Mamet ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Gascogne est de 2 948 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 667 € à 4 604 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard de Gascogne ?
Les appartements s'échangent à 4 604 €/m2 et les maisons à 2 942 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard de Gascogne est-elle chère par rapport à Saint-Mamet ?
Boulevard de Gascogne est dans la moyenne de Saint-Mamet. Le prix médian de la commune est de 2 952 €/m2, soit 0.1% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Boulevard de Gascogne se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Gascogne ?
Sur la base du prix médian de 2 948 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Gascogne coute environ 147 383 €. Ce montant peut varier de 83 334 € à 230 195 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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