Prix au m2 Avenue de Cugnaux à Villeneuve-Tolosane (31)
Le prix immobilier Avenue de Cugnaux à Villeneuve-Tolosane est de 2 284 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 708 €/m2) et 1.7% en dessous de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Avenue de Cugnaux en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue de Cugnaux à Villeneuve-Tolosane. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 097 € à 2 813 €, soit un écart de 34%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 716 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Cugnaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 284 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-Tolosane (23 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Cugnaux dans le contexte de Villeneuve-Tolosane
Villeneuve-Tolosane compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-Tolosane
Principales rues de Villeneuve-Tolosane classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard des Pyrenees | 2 632 € | 2 623 € | 3 078 € | 13 |
| Route de Portet | 3 172 € | - | 5 021 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Cugnaux à Villeneuve-Tolosane ?
Le prix médian au m2 Avenue de Cugnaux est de 2 284 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 097 € à 2 813 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Cugnaux est-elle chère par rapport à Villeneuve-Tolosane ?
Avenue de Cugnaux est en dessous de la moyenne de Villeneuve-Tolosane. Le prix médian de la commune est de 2 708 €/m2, soit 15.7% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue de Cugnaux se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Cugnaux ?
Sur la base du prix médian de 2 284 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Cugnaux coute environ 114 205 €. Ce montant peut varier de 104 839 € à 140 625 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.