Prix au m2 Boulevard des Pyrenees à Villeneuve-Tolosane (31)
Le prix immobilier Boulevard des Pyrenees à Villeneuve-Tolosane est de 2 632 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 708 €/m2) et 13.2% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Boulevard des Pyrenees en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Boulevard des Pyrenees à Villeneuve-Tolosane. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 051 € à 3 248 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 197 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard des Pyrenees
Les maisons Boulevard des Pyrenees sont 17% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 131 579 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 59 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard des Pyrenees ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 632 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-Tolosane (23 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard des Pyrenees dans le contexte de Villeneuve-Tolosane
Villeneuve-Tolosane compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-Tolosane
Principales rues de Villeneuve-Tolosane classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Cugnaux | 2 284 € | 2 284 € | - | 10 |
| Route de Portet | 3 172 € | - | 5 021 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard des Pyrenees à Villeneuve-Tolosane ?
Le prix médian au m2 Boulevard des Pyrenees est de 2 632 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 051 € à 3 248 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard des Pyrenees ?
Les appartements s'échangent à 2 623 €/m2 et les maisons à 3 078 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard des Pyrenees est-elle chère par rapport à Villeneuve-Tolosane ?
Boulevard des Pyrenees est dans la moyenne de Villeneuve-Tolosane. Le prix médian de la commune est de 2 708 €/m2, soit 2.8% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Boulevard des Pyrenees se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard des Pyrenees ?
Sur la base du prix médian de 2 632 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard des Pyrenees coute environ 131 579 €. Ce montant peut varier de 102 564 € à 162 410 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Boulevard des Pyrenees à Villeneuve-Tolosane ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.