Prix au m2 à Villeneuve-Tolosane (31)
Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-Tolosane est de 2 708 €/m2 selon les 116 transactions enregistrées en 2024. C'est 16.5% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne (2 324 €/m2). La ville compte 10 369 habitants sur 5,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Villeneuve-Tolosane est passé de 2 571 € à 2 632 €, soit +2.4%.
📊 Villeneuve-Tolosane vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Garonne :
Villeneuve-Tolosane se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 16.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Villeneuve-Tolosane en chiffres
Villeneuve-Tolosane compte 10 369 habitants répartis sur 5,1 km², soit une densité de 2 041 hab/km². Le code postal est 31270.
Le revenu médian des ménages est de 23 520 €/an. Il faut environ 5.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 0.4% inférieur à la moyenne du Haute-Garonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Villeneuve-Tolosane
Un appartement coûte 10% moins cher qu'une maison au m2 à Villeneuve-Tolosane. Pour un T3 de 80 m², comptez 202 106 € en appartement contre 224 954 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Villeneuve-Tolosane ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 708 €/m2 :
Les prix varient entre 667 € et 22 185 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Villeneuve-Tolosane
3 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard des Pyrenees (2 632 €/m2) et la plus abordable est Avenue de Cugnaux (2 284 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard des Pyrenees 2 632 €/m2
- Avenue de Cugnaux 2 284 €/m2
- Route de Portet 3 172 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue de Cugnaux 2 284 €/m2
- Boulevard des Pyrenees 2 632 €/m2
- Route de Portet 3 172 €/m2
📍 Toutes les rues de Villeneuve-Tolosane
Liste des 3 rues de Villeneuve-Tolosane avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard des Pyrenees | 2 632 € | 2 623 € | 3 078 € | 13 |
| Avenue de Cugnaux | 2 284 € | 2 284 € | - | 10 |
| Route de Portet | 3 172 € | - | 5 021 € | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Garonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 409 € | 3 339 € | 3 754 € | 8 111 |
| Colomiers | 2 638 € | 2 530 € | 2 968 € | 488 |
| Muret | 2 259 € | 2 213 € | 2 398 € | 366 |
| Blagnac | 3 153 € | 2 980 € | 3 568 € | 341 |
| Tournefeuille | 3 168 € | 2 970 € | 3 374 € | 328 |
| Saint-Gaudens | 1 303 € | 1 277 € | 1 357 € | 294 |
| Cugnaux | 2 700 € | 2 531 € | 2 888 € | 263 |
| Bagnères-de-Luchon | 2 500 € | 2 573 € | 1 975 € | 230 |
| Balma | 3 462 € | 3 189 € | 4 025 € | 213 |
| Plaisance-du-Touch | 2 800 € | 2 510 € | 2 990 € | 208 |
Autres communes du Haute-Garonne
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