Prix au m2 Boulevard St Jean à Aniane (34)
Le prix immobilier Boulevard St Jean à Aniane est de 1 904 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 378 €/m2) et 30.9% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Boulevard St Jean en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Boulevard St Jean à Aniane. Les prix au m2 s'échelonnent de 632 € à 6 140 €, soit un écart de 872%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 508 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard St Jean ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 904 €/m2
Au revenu médian de Aniane (21 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard St Jean dans le contexte de Aniane
Aniane compte 70 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aniane
Principales rues de Aniane classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Vieille | 1 867 € | - | 1 854 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard St Jean à Aniane ?
Le prix médian au m2 Boulevard St Jean est de 1 904 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 632 € à 6 140 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard St Jean est-elle chère par rapport à Aniane ?
Boulevard St Jean est en dessous de la moyenne de Aniane. Le prix médian de la commune est de 2 378 €/m2, soit 19.9% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Boulevard St Jean se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard St Jean ?
Sur la base du prix médian de 1 904 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard St Jean coute environ 95 216 €. Ce montant peut varier de 31 579 € à 307 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.