Prix au m2 Rue Vieille à Aniane (34)
Le prix immobilier Rue Vieille à Aniane est de 1 867 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 378 €/m2) et 32.3% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue Vieille en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Vieille à Aniane. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 333 € à 2 222 €, soit un écart de 67%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 889 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Vieille ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 867 €/m2
Au revenu médian de Aniane (21 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Vieille dans le contexte de Aniane
Aniane compte 70 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aniane
Principales rues de Aniane classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard St Jean | 1 904 € | 2 193 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Vieille à Aniane ?
Le prix médian au m2 Rue Vieille est de 1 867 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 333 € à 2 222 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Vieille est-elle chère par rapport à Aniane ?
Rue Vieille est nettement en dessous de la moyenne de Aniane. Le prix médian de la commune est de 2 378 €/m2, soit 21.5% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Vieille se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Vieille ?
Sur la base du prix médian de 1 867 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Vieille coute environ 93 357 €. Ce montant peut varier de 66 667 € à 111 115 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.