Prix au m2 Route Imperiale à Baillargues (34)
Le prix immobilier Route Imperiale à Baillargues est de 3 282 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 812 €/m2) et 19.1% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Route Imperiale en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Route Imperiale à Baillargues. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 917 € à 4 139 €, soit un écart de 42%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 222 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route Imperiale ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 282 €/m2
Au revenu médian de Baillargues (24 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route Imperiale dans le contexte de Baillargues
Baillargues compte 104 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Baillargues
Principales rues de Baillargues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Ecoles | 4 149 € | 4 460 € | - | 7 |
| Rue du Controle | 4 867 € | 4 926 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route Imperiale à Baillargues ?
Le prix médian au m2 Route Imperiale est de 3 282 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 917 € à 4 139 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route Imperiale est-elle chère par rapport à Baillargues ?
Route Imperiale est en dessous de la moyenne de Baillargues. Le prix médian de la commune est de 3 812 €/m2, soit 13.9% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route Imperiale se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route Imperiale ?
Sur la base du prix médian de 3 282 €/m2, un appartement de 50 m² Route Imperiale coute environ 164 116 €. Ce montant peut varier de 145 834 € à 206 945 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.