Prix au m2 à Baillargues (34)
Le prix médian de l'immobilier à Baillargues est de 3 812 €/m2 selon les 104 transactions enregistrées en 2024. C'est 38.3% au-dessus de la moyenne du département Hérault (2 757 €/m2). La ville compte 7 735 habitants sur 7,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Baillargues est passé de 3 217 € à 3 555 €, soit +10.5%.
📊 Baillargues vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Hérault :
Baillargues se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 38.3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Baillargues en chiffres
Baillargues compte 7 735 habitants répartis sur 7,8 km², soit une densité de 989 hab/km². Le code postal est 34670.
Le revenu médian des ménages est de 24 050 €/an. Il faut environ 7.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 13.8% supérieur à la moyenne du Hérault.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Baillargues
Un appartement coûte 3% moins cher qu'une maison au m2 à Baillargues. Pour un T3 de 80 m², comptez 303 418 € en appartement contre 312 783 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Baillargues ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 812 €/m2 :
Les prix varient entre 411 € et 8 100 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Baillargues
3 rues analysées. La rue la plus chère est Route Imperiale (3 282 €/m2) et la plus abordable est Route Imperiale (3 282 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Route Imperiale 3 282 €/m2
- Rue des Ecoles 4 149 €/m2
- Rue du Controle 4 867 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route Imperiale 3 282 €/m2
- Rue des Ecoles 4 149 €/m2
- Rue du Controle 4 867 €/m2
📍 Toutes les rues de Baillargues
Liste des 3 rues de Baillargues avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route Imperiale | 3 282 € | 3 282 € | - | 10 |
| Rue des Ecoles | 4 149 € | 4 460 € | - | 7 |
| Rue du Controle | 4 867 € | 4 926 € | - | 7 |
🔄 Comparer avec les villes du Hérault
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 459 € | 3 414 € | 4 063 € | 4 868 |
| Béziers | 2 272 € | 2 265 € | 2 302 € | 2 205 |
| Agde | 3 711 € | 3 698 € | 3 893 € | 2 029 |
| Sète | 3 563 € | 3 478 € | 4 700 € | 1 179 |
| La Grande-Motte | 5 325 € | 5 380 € | 5 997 € | 723 |
| Lunel | 2 742 € | 2 526 € | 3 084 € | 429 |
| Castelnau-le-Lez | 4 083 € | 3 816 € | 4 799 € | 426 |
| Frontignan | 3 450 € | 3 402 € | 3 540 € | 416 |
| Mauguio | 4 542 € | 4 790 € | 4 392 € | 375 |
| Marseillan | 4 199 € | 4 294 € | 3 971 € | 334 |
Autres communes du Hérault
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