Prix au m2 Chem de la Fabrique à Fabrègues (34)
Le prix immobilier Chem de la Fabrique à Fabrègues est de 3 675 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 514 €/m2) et 33.3% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Chem de la Fabrique en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chem de la Fabrique à Fabrègues. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 182 € à 4 506 €, soit un écart de 42%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 324 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chem de la Fabrique ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 675 €/m2
Au revenu médian de Fabrègues (23 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chem de la Fabrique dans le contexte de Fabrègues
Fabrègues compte 102 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fabrègues
Principales rues de Fabrègues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Domaine du Golf | 1 867 € | - | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chem de la Fabrique à Fabrègues ?
Le prix médian au m2 Chem de la Fabrique est de 3 675 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 182 € à 4 506 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chem de la Fabrique est-elle chère par rapport à Fabrègues ?
Chem de la Fabrique est dans la moyenne de Fabrègues. Le prix médian de la commune est de 3 514 €/m2, soit 4.6% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Chem de la Fabrique se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chem de la Fabrique ?
Sur la base du prix médian de 3 675 €/m2, un appartement de 50 m² Chem de la Fabrique coute environ 183 750 €. Ce montant peut varier de 159 091 € à 225 297 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.