Prix au m2 Rue du Pioch à Montarnaud (34)
Le prix immobilier Rue du Pioch à Montarnaud est de 2 908 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 175 €/m2) et 5.5% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 119 m².
📊 Rue du Pioch en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Pioch à Montarnaud. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 320 € à 10 160 €, soit un écart de 338%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 119 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 840 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Pioch ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 908 €/m2
Au revenu médian de Montarnaud (23 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Pioch dans le contexte de Montarnaud
Montarnaud compte 47 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montarnaud
Principales rues de Montarnaud classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Aire Prolongee | 3 470 € | 3 491 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Pioch à Montarnaud ?
Le prix médian au m2 Rue du Pioch est de 2 908 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 320 € à 10 160 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Pioch est-elle chère par rapport à Montarnaud ?
Rue du Pioch est en dessous de la moyenne de Montarnaud. Le prix médian de la commune est de 3 175 €/m2, soit 8.4% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue du Pioch se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Pioch ?
Sur la base du prix médian de 2 908 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Pioch coute environ 145 409 €. Ce montant peut varier de 115 982 € à 508 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.