Prix au m2 Chemin du Nouau à Prades-le-Lez (34)
Le prix immobilier Chemin du Nouau à Prades-le-Lez est de 3 872 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 900 €/m2) et 40.4% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 152 m².
📊 Chemin du Nouau en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin du Nouau à Prades-le-Lez. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 500 € à 4 442 €, soit un écart de 196%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 152 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 942 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Nouau ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 872 €/m2
Au revenu médian de Prades-le-Lez (25 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin du Nouau dans le contexte de Prades-le-Lez
Prades-le-Lez compte 54 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 113 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Prades-le-Lez
Principales rues de Prades-le-Lez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Ducque | 5 744 € | - | 5 744 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Nouau à Prades-le-Lez ?
Le prix médian au m2 Chemin du Nouau est de 3 872 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 500 € à 4 442 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Nouau est-elle chère par rapport à Prades-le-Lez ?
Chemin du Nouau est dans la moyenne de Prades-le-Lez. Le prix médian de la commune est de 3 900 €/m2, soit 0.7% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Chemin du Nouau se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Nouau ?
Sur la base du prix médian de 3 872 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Nouau coute environ 193 576 €. Ce montant peut varier de 75 000 € à 222 120 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.