Prix au m2 Rue de la Ducque à Prades-le-Lez (34)
Le prix immobilier Rue de la Ducque à Prades-le-Lez est de 5 744 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 900 €/m2) et 108.3% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Rue de la Ducque en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Ducque à Prades-le-Lez. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 873 € à 6 042 €, soit un écart de 56%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 169 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Ducque ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 744 €/m2
Au revenu médian de Prades-le-Lez (25 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Ducque dans le contexte de Prades-le-Lez
Prades-le-Lez compte 54 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 113 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Prades-le-Lez
Principales rues de Prades-le-Lez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Nouau | 3 872 € | - | 3 872 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Ducque à Prades-le-Lez ?
Le prix médian au m2 Rue de la Ducque est de 5 744 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 873 € à 6 042 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Ducque est-elle chère par rapport à Prades-le-Lez ?
Rue de la Ducque est nettement au-dessus de la moyenne de Prades-le-Lez. Le prix médian de la commune est de 3 900 €/m2, soit 47.3% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de la Ducque se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Ducque ?
Sur la base du prix médian de 5 744 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Ducque coute environ 287 201 €. Ce montant peut varier de 193 632 € à 302 084 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.