Prix au m2 Avenue des Grands Parcs à Sauvian (34)
Le prix immobilier Avenue des Grands Parcs à Sauvian est de 2 821 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 030 €/m2) et 2.3% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Avenue des Grands Parcs en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue des Grands Parcs à Sauvian. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 337 € à 3 085 €, soit un écart de 32%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 748 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Grands Parcs ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 821 €/m2
Au revenu médian de Sauvian (21 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Grands Parcs dans le contexte de Sauvian
Sauvian compte 71 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sauvian
Principales rues de Sauvian classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Entrepreneurs | 2 581 € | 2 950 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Grands Parcs à Sauvian ?
Le prix médian au m2 Avenue des Grands Parcs est de 2 821 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 337 € à 3 085 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Grands Parcs est-elle chère par rapport à Sauvian ?
Avenue des Grands Parcs est en dessous de la moyenne de Sauvian. Le prix médian de la commune est de 3 030 €/m2, soit 6.9% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue des Grands Parcs se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Grands Parcs ?
Sur la base du prix médian de 2 821 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Grands Parcs coute environ 141 026 €. Ce montant peut varier de 116 845 € à 154 269 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.