Prix au m2 Cosses du Falgairas à Sérignan (34)
Le prix immobilier Cosses du Falgairas à Sérignan est de 3 725 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 910 €/m2) et 35.1% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Cosses du Falgairas en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Cosses du Falgairas à Sérignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 034 € à 11 667 €, soit un écart de 474%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 633 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Cosses du Falgairas
Les appartements Cosses du Falgairas sont 80% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 186 275 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 90 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Cosses du Falgairas ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 725 €/m2
Au revenu médian de Sérignan (20 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Cosses du Falgairas dans le contexte de Sérignan
Sérignan compte 154 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sérignan
Principales rues de Sérignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Pattes Rouges | 3 655 € | 3 627 € | - | 12 |
| Chem des Cosses D'emmiech | 244 € | - | 244 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cosses du Falgairas à Sérignan ?
Le prix médian au m2 Cosses du Falgairas est de 3 725 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 034 € à 11 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Cosses du Falgairas ?
Les appartements s'échangent à 4 667 €/m2 et les maisons à 2 586 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Cosses du Falgairas est-elle chère par rapport à Sérignan ?
Cosses du Falgairas est nettement au-dessus de la moyenne de Sérignan. Le prix médian de la commune est de 2 910 €/m2, soit 28% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Cosses du Falgairas se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cosses du Falgairas ?
Sur la base du prix médian de 3 725 €/m2, un appartement de 50 m² Cosses du Falgairas coute environ 186 275 €. Ce montant peut varier de 101 695 € à 583 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.