Prix au m2 Rue Belleville à Thézan-lès-Béziers (34)
Le prix immobilier Rue Belleville à Thézan-lès-Béziers est de 2 483 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 331 €/m2) et 9.9% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue Belleville en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Belleville à Thézan-lès-Béziers. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 033 € à 2 980 €, soit un écart de 47%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 947 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Belleville ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 483 €/m2
Au revenu médian de Thézan-lès-Béziers (21 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Belleville dans le contexte de Thézan-lès-Béziers
Thézan-lès-Béziers compte 63 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thézan-lès-Béziers
Principales rues de Thézan-lès-Béziers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Beziers | 1 793 € | - | 1 793 € | 5 |
| Rue de la Tournejole | 6 000 € | 5 100 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Belleville à Thézan-lès-Béziers ?
Le prix médian au m2 Rue Belleville est de 2 483 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 033 € à 2 980 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Belleville est-elle chère par rapport à Thézan-lès-Béziers ?
Rue Belleville est au-dessus de la moyenne de Thézan-lès-Béziers. Le prix médian de la commune est de 2 331 €/m2, soit 6.5% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Belleville se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Belleville ?
Sur la base du prix médian de 2 483 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Belleville coute environ 124 167 €. Ce montant peut varier de 101 631 € à 149 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.