Prix au m2 Les Escaldes à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66)
Le prix immobilier Les Escaldes à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes est de 11 667 €/m2 en médiane, d'après 63 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (9 722 €/m2) et 366.8% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Les Escaldes en chiffres
En 2024, 63 biens ont été vendus Les Escaldes à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 000 € à 28 000 €, soit un écart de 460%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 000 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Escaldes ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 667 €/m2
Au revenu médian de Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (20 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 28 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Les Escaldes dans le contexte de Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes compte 75 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 7 habitants.
Voir la fiche complète de Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes →
🏘 Comparer avec les autres rues de Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
Principales rues de Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Dorres | 1 022 € | 1 022 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Escaldes à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes ?
Le prix médian au m2 Les Escaldes est de 11 667 €/m2 en 2024, basé sur 63 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 000 € à 28 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Escaldes est-elle chère par rapport à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes ?
Les Escaldes est au-dessus de la moyenne de Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes. Le prix médian de la commune est de 9 722 €/m2, soit 20% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Les Escaldes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Escaldes ?
Sur la base du prix médian de 11 667 €/m2, un appartement de 50 m² Les Escaldes coute environ 583 334 €. Ce montant peut varier de 250 000 € à 1 400 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.