Prix au m2 Route de Saint Paul à Reynès (66)
Le prix immobilier Route de Saint Paul à Reynès est de 4 676 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 378 €/m2) et 87.1% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Route de Saint Paul en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Saint Paul à Reynès. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 999 € à 7 973 €, soit un écart de 99%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 974 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Saint Paul ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 676 €/m2
Au revenu médian de Reynès (21 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Saint Paul dans le contexte de Reynès
Reynès compte 33 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Reynès
Principales rues de Reynès classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cae de la Primavera | 4 061 € | 6 967 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Saint Paul à Reynès ?
Le prix médian au m2 Route de Saint Paul est de 4 676 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 999 € à 7 973 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Saint Paul est-elle chère par rapport à Reynès ?
Route de Saint Paul est nettement au-dessus de la moyenne de Reynès. Le prix médian de la commune est de 3 378 €/m2, soit 38.4% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route de Saint Paul se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Saint Paul ?
Sur la base du prix médian de 4 676 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Saint Paul coute environ 233 822 €. Ce montant peut varier de 199 961 € à 398 648 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.