Prix au m2 Avenue des Alberes à Saint-Génis-des-Fontaines (66)
Le prix immobilier Avenue des Alberes à Saint-Génis-des-Fontaines est de 1 622 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 926 €/m2) et 35.1% en dessous de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Avenue des Alberes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue des Alberes à Saint-Génis-des-Fontaines. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 458 € à 4 444 €, soit un écart de 205%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 986 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Alberes ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 622 €/m2
Au revenu médian de Saint-Génis-des-Fontaines (21 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue des Alberes dans le contexte de Saint-Génis-des-Fontaines
Saint-Génis-des-Fontaines compte 57 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Génis-des-Fontaines
Principales rues de Saint-Génis-des-Fontaines classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Alberes à Saint-Génis-des-Fontaines ?
Le prix médian au m2 Avenue des Alberes est de 1 622 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 458 € à 4 444 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Alberes est-elle chère par rapport à Saint-Génis-des-Fontaines ?
Avenue des Alberes est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Génis-des-Fontaines. Le prix médian de la commune est de 2 926 €/m2, soit 44.6% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Avenue des Alberes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Alberes ?
Sur la base du prix médian de 1 622 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Alberes coute environ 81 111 €. Ce montant peut varier de 72 917 € à 222 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.