Prix au m2 Impasse des Farguettes à Monclar-de-Quercy (82)
Le prix immobilier Impasse des Farguettes à Monclar-de-Quercy est de 2 353 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 732 €/m2) et 31.6% au-dessus de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Impasse des Farguettes en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Impasse des Farguettes à Monclar-de-Quercy. Les prix au m2 s'échelonnent de 856 € à 3 850 €, soit un écart de 350%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 994 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse des Farguettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 353 €/m2
Au revenu médian de Monclar-de-Quercy (19 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Impasse des Farguettes dans le contexte de Monclar-de-Quercy
Monclar-de-Quercy compte 38 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Monclar-de-Quercy
Principales rues de Monclar-de-Quercy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Genebrieres | 1 131 € | - | 1 131 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse des Farguettes à Monclar-de-Quercy ?
Le prix médian au m2 Impasse des Farguettes est de 2 353 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 856 € à 3 850 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse des Farguettes est-elle chère par rapport à Monclar-de-Quercy ?
Impasse des Farguettes est nettement au-dessus de la moyenne de Monclar-de-Quercy. Le prix médian de la commune est de 1 732 €/m2, soit 35.9% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Impasse des Farguettes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse des Farguettes ?
Sur la base du prix médian de 2 353 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse des Farguettes coute environ 117 639 €. Ce montant peut varier de 42 778 € à 192 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.