Prix au m2 Chemin de Barthou à Montalzat (82)
Le prix immobilier Chemin de Barthou à Montalzat est de 1 516 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 882 €/m2) et 15.3% en dessous de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Chemin de Barthou en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Chemin de Barthou à Montalzat. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 406 € à 2 600 €, soit un écart de 85%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 194 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de Barthou ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 516 €/m2
Au revenu médian de Montalzat (20 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de Barthou dans le contexte de Montalzat
Montalzat compte 23 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 28 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montalzat
Principales rues de Montalzat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Caussade | 2 553 € | 2 553 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Barthou à Montalzat ?
Le prix médian au m2 Chemin de Barthou est de 1 516 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 406 € à 2 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de Barthou est-elle chère par rapport à Montalzat ?
Chemin de Barthou est en dessous de la moyenne de Montalzat. Le prix médian de la commune est de 1 882 €/m2, soit 19.5% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Chemin de Barthou se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Barthou ?
Sur la base du prix médian de 1 516 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Barthou coute environ 75 781 €. Ce montant peut varier de 70 313 € à 130 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.