Prix au m2 Route de Caussade à Montalzat (82)
Le prix immobilier Route de Caussade à Montalzat est de 2 553 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 882 €/m2) et 42.8% au-dessus de la moyenne du département Tarn-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Route de Caussade en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de Caussade à Montalzat. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 173 € à 2 933 €, soit un écart de 35%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 760 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Caussade ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 553 €/m2
Au revenu médian de Montalzat (20 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Caussade dans le contexte de Montalzat
Montalzat compte 23 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 28 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montalzat
Principales rues de Montalzat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Barthou | 1 516 € | - | 1 516 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Caussade à Montalzat ?
Le prix médian au m2 Route de Caussade est de 2 553 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 173 € à 2 933 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Caussade est-elle chère par rapport à Montalzat ?
Route de Caussade est nettement au-dessus de la moyenne de Montalzat. Le prix médian de la commune est de 1 882 €/m2, soit 35.6% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route de Caussade se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Caussade ?
Sur la base du prix médian de 2 553 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Caussade coute environ 127 655 €. Ce montant peut varier de 108 642 € à 146 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.