Prix au m2 Route de Garrigues à Saint-Sulpice-la-Pointe (81)
Le prix immobilier Route de Garrigues à Saint-Sulpice-la-Pointe est de 2 451 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 614 €/m2) et 38.7% au-dessus de la moyenne du département Tarn. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Route de Garrigues en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de Garrigues à Saint-Sulpice-la-Pointe. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 685 € à 3 073 €, soit un écart de 82%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 387 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Garrigues
Les maisons Route de Garrigues sont 34% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 122 560 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 67 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de Garrigues ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 451 €/m2
Au revenu médian de Saint-Sulpice-la-Pointe (23 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Garrigues dans le contexte de Saint-Sulpice-la-Pointe
Saint-Sulpice-la-Pointe compte 118 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Sulpice-la-Pointe
Principales rues de Saint-Sulpice-la-Pointe classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de St Lieux | 2 334 € | - | 2 334 € | 6 |
| Chemin Petit Chemin de Bordes | 1 445 € | - | 1 445 € | 6 |
| Rue Alienor de Comminges | 2 528 € | - | 2 528 € | 6 |
| Route d Azas | 2 217 € | - | 2 217 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Garrigues à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
Le prix médian au m2 Route de Garrigues est de 2 451 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 685 € à 3 073 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Garrigues ?
Les appartements s'échangent à 2 286 €/m2 et les maisons à 3 065 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Garrigues est-elle chère par rapport à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
Route de Garrigues est en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice-la-Pointe. Le prix médian de la commune est de 2 614 €/m2, soit 6.2% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Route de Garrigues se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Garrigues ?
Sur la base du prix médian de 2 451 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Garrigues coute environ 122 560 €. Ce montant peut varier de 84 273 € à 153 629 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.