Prix au m2 La Savinais à Besné (44)
Le prix immobilier La Savinais à Besné est de 2 537 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 308 €/m2) et 0.7% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 105 m².
📊 La Savinais en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Savinais à Besné. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 333 € à 2 857 €, soit un écart de 22%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 105 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 524 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Savinais ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 537 €/m2
Au revenu médian de Besné (23 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Savinais dans le contexte de Besné
Besné compte 40 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Besné
Principales rues de Besné classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Saint Nazaire | 2 275 € | - | 2 275 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Savinais à Besné ?
Le prix médian au m2 La Savinais est de 2 537 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 333 € à 2 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Savinais est-elle chère par rapport à Besné ?
La Savinais est au-dessus de la moyenne de Besné. Le prix médian de la commune est de 2 308 €/m2, soit 10% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, La Savinais se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Savinais ?
Sur la base du prix médian de 2 537 €/m2, un appartement de 50 m² La Savinais coute environ 126 866 €. Ce montant peut varier de 116 667 € à 142 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.