Prix au m2 Route de Saint Nazaire à Besné (44)
Le prix immobilier Route de Saint Nazaire à Besné est de 2 275 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 308 €/m2) et 9.7% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 107 m².
📊 Route de Saint Nazaire en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Saint Nazaire à Besné. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 275 € à 2 308 €, soit un écart de 1%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 107 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 33 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Saint Nazaire ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 275 €/m2
Au revenu médian de Besné (23 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Saint Nazaire dans le contexte de Besné
Besné compte 40 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Besné
Principales rues de Besné classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Savinais | 2 537 € | - | 2 537 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Saint Nazaire à Besné ?
Le prix médian au m2 Route de Saint Nazaire est de 2 275 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 275 € à 2 308 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Saint Nazaire est-elle chère par rapport à Besné ?
Route de Saint Nazaire est dans la moyenne de Besné. Le prix médian de la commune est de 2 308 €/m2, soit 1.4% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route de Saint Nazaire se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Saint Nazaire ?
Sur la base du prix médian de 2 275 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Saint Nazaire coute environ 113 737 €. Ce montant peut varier de 113 737 € à 115 385 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.