Prix au m2 Rue Bernard Danet - Besle à Guémené-Penfao (44)
Le prix immobilier Rue Bernard Danet - Besle à Guémené-Penfao est de 1 568 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 518 €/m2) et 37.8% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Bernard Danet - Besle en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Bernard Danet - Besle à Guémené-Penfao. Les prix au m2 s'échelonnent de 736 € à 5 421 €, soit un écart de 637%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 685 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Bernard Danet - Besle
Les appartements Rue Bernard Danet - Besle sont 514% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 78 390 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 307 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Bernard Danet - Besle ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 568 €/m2
Au revenu médian de Guémené-Penfao (19 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Bernard Danet - Besle dans le contexte de Guémené-Penfao
Guémené-Penfao compte 103 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guémené-Penfao
Principales rues de Guémené-Penfao classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Chateaubriant | 1 313 € | - | 1 313 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Bernard Danet - Besle à Guémené-Penfao ?
Le prix médian au m2 Rue Bernard Danet - Besle est de 1 568 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 736 € à 5 421 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Bernard Danet - Besle ?
Les appartements s'échangent à 4 517 €/m2 et les maisons à 736 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Bernard Danet - Besle est-elle chère par rapport à Guémené-Penfao ?
Rue Bernard Danet - Besle est dans la moyenne de Guémené-Penfao. Le prix médian de la commune est de 1 518 €/m2, soit 3.3% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Bernard Danet - Besle se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Bernard Danet - Besle ?
Sur la base du prix médian de 1 568 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Bernard Danet - Besle coute environ 78 390 €. Ce montant peut varier de 36 794 € à 271 028 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.