Prix au m2 Rue de Chateaubriant à Guémené-Penfao (44)
Le prix immobilier Rue de Chateaubriant à Guémené-Penfao est de 1 313 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 518 €/m2) et 47.9% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue de Chateaubriant en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Chateaubriant à Guémené-Penfao. Les prix au m2 s'échelonnent de 741 € à 2 131 €, soit un écart de 188%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 390 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Chateaubriant ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 313 €/m2
Au revenu médian de Guémené-Penfao (19 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Chateaubriant dans le contexte de Guémené-Penfao
Guémené-Penfao compte 103 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guémené-Penfao
Principales rues de Guémené-Penfao classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bernard Danet - Besle | 1 568 € | 4 517 € | 736 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Chateaubriant à Guémené-Penfao ?
Le prix médian au m2 Rue de Chateaubriant est de 1 313 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 741 € à 2 131 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Chateaubriant est-elle chère par rapport à Guémené-Penfao ?
Rue de Chateaubriant est en dessous de la moyenne de Guémené-Penfao. Le prix médian de la commune est de 1 518 €/m2, soit 13.5% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de Chateaubriant se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Chateaubriant ?
Sur la base du prix médian de 1 313 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Chateaubriant coute environ 65 625 €. Ce montant peut varier de 37 037 € à 106 558 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.