Prix au m2 Fresnay à Héric (44)
Le prix immobilier Fresnay à Héric est de 7 193 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 526 €/m2) et 185.5% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 247 m².
📊 Fresnay en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Fresnay à Héric. Les prix au m2 s'échelonnent de 635 € à 10 513 €, soit un écart de 1556%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 247 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 878 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Fresnay ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 193 €/m2
Au revenu médian de Héric (22 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Fresnay dans le contexte de Héric
Héric compte 84 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Héric
Principales rues de Héric classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Foret | 579 € | - | 579 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Fresnay à Héric ?
Le prix médian au m2 Fresnay est de 7 193 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 635 € à 10 513 €/m2 selon le type de bien et son état.
Fresnay est-elle chère par rapport à Héric ?
Fresnay est nettement au-dessus de la moyenne de Héric. Le prix médian de la commune est de 2 526 €/m2, soit 184.7% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Fresnay se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Fresnay ?
Sur la base du prix médian de 7 193 €/m2, un appartement de 50 m² Fresnay coute environ 359 649 €. Ce montant peut varier de 31 733 € à 525 641 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.