Prix au m2 Rue de la Foret à Héric (44)
Le prix immobilier Rue de la Foret à Héric est de 579 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 526 €/m2) et 77% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 206 m².
📊 Rue de la Foret en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Foret à Héric. Les prix au m2 s'échelonnent de 579 € à 3 158 €, soit un écart de 446%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 206 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 580 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Foret ?
Estimations basées sur le prix médian de 579 €/m2
Au revenu médian de Héric (22 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Foret dans le contexte de Héric
Héric compte 84 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Héric
Principales rues de Héric classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Fresnay | 7 193 € | - | 8 853 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Foret à Héric ?
Le prix médian au m2 Rue de la Foret est de 579 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 579 € à 3 158 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Foret est-elle chère par rapport à Héric ?
Rue de la Foret est nettement en dessous de la moyenne de Héric. Le prix médian de la commune est de 2 526 €/m2, soit 77.1% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de la Foret se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Foret ?
Sur la base du prix médian de 579 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Foret coute environ 28 926 €. Ce montant peut varier de 28 926 € à 157 917 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.