Prix au m2 Rue du Heron à Les Sorinières (44)
Le prix immobilier Rue du Heron à Les Sorinières est de 2 549 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 162 €/m2) et 1.2% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue du Heron en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Heron à Les Sorinières. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 363 € à 2 571 €, soit un écart de 9%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 208 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Heron ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 549 €/m2
Au revenu médian de Les Sorinières (24 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Heron dans le contexte de Les Sorinières
Les Sorinières compte 128 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Sorinières
Principales rues de Les Sorinières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 3 266 € | 3 190 € | - | 11 |
| Allée du Vigneau | 2 055 € | - | 2 055 € | 6 |
| Rue de l Ilette | 2 394 € | - | 2 394 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Heron à Les Sorinières ?
Le prix médian au m2 Rue du Heron est de 2 549 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 363 € à 2 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Heron est-elle chère par rapport à Les Sorinières ?
Rue du Heron est en dessous de la moyenne de Les Sorinières. Le prix médian de la commune est de 3 162 €/m2, soit 19.4% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue du Heron se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Heron ?
Sur la base du prix médian de 2 549 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Heron coute environ 127 467 €. Ce montant peut varier de 118 162 € à 128 547 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.